Leje- og indkvarteringsbetingelser for feriehuse

Kære lejere,

Ostseecamping Familie Heide oHG, Strandweg 31, 24369 Klein Waabs (i det følgende kaldet formidleren), fungerer som reservationskontor for ferieboliger i henhold til det tilgængelige bookingtilbud. Det kontraktlige forhold opstår direkte mellem udlejeren, Paul Heide Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG (i det følgende kaldet udlejeren), og lejeren. Ved indgåelse af en leje- og indkvarteringsaftale gælder følgende betingelser mellem udlejeren og lejeren:

I. Indgåelse af indkvarteringsaftalen og Ostseecamping Familie Heide oHG’s rolle

I.1. Ved booking – som kan ske personligt, skriftligt, telefonisk, via fax eller e-mail – fremsætter lejeren et bindende tilbud til udlejeren, repræsenteret af Ostseecamping Familie Heide oHG som formidler, om at indgå en indkvarteringsaftale.
I.2. Lejeaftalen mellem lejeren og udlejeren anses for indgået, når formidleren som repræsentant for udlejeren bekræfter bookingen skriftligt (eller elektronisk).
I.3. Bookingen foretages af den person, som gennemfører reservationen, også på vegne af alle de personer, der er opført i bookingen. Den pågældende lejer hæfter for disse personers kontraktlige forpligtelser på samme måde som for sine egne.
Af forsikringsmæssige årsager skal alle medrejsende personer oplyses med navn og fødselsdato ved reservationen.
I.4. Aftalen er kun bindende for udlejeren, når den er bekræftet skriftligt eller elektronisk.
Telefoniske oplysninger, mundtlige aftaler eller tilsagn af enhver art er ikke bindende, medmindre de efterfølgende bekræftes skriftligt af udlejeren eller formidleren.
I.5. Ostseecamping Familie Heide oHG fungerer udelukkende som formidler af den bookede indkvarteringstjeneste og er ikke selv kontraktpart i lejeaftalen.

II. Reservationer
II.1. Uforpligtende reservationer, som giver lejeren ret til at annullere gratis, er kun mulige, hvis dette udtrykkeligt er aftalt med formidleren som udlejerens repræsentant. Hvis en sådan aftale ikke foreligger, bliver en booking i henhold til pkt. I.1 og I.2 automatisk en juridisk bindende kontrakt mellem udlejeren og lejeren.
II.2. Hvis der er aftalt en uforpligtende reservation, skal lejeren inden for den aftalte frist meddele formidleren, hvis reservationen ønskes ændret til en bindende booking.
Hvis meddelelsen ikke gives rettidigt, bortfalder reservationen uden yderligere varsel.
Ved bekræftelse gælder bestemmelserne i pkt. I.2 tilsvarende.
II.3. Ændringer af kontrakten, tillægsaftaler og alle juridisk relevante erklæringer skal ske skriftligt for at være gyldige.

III. Priser og ydelser
III.1. De priser, der er angivet i reservationen (pkt. II) eller i indkvarteringsaftalen (pkt. I), er slutpriser, som inkluderer alle obligatoriske tillægsomkostninger (herunder slutrengøring), medmindre andet er angivet. Priserne gælder pr. feriehus eller boligenhed.
III.2. De ydelser, som udlejeren er forpligtet til at levere, fremgår udelukkende af bookingsbekræftelsen i forbindelse med den gyldige prisliste. Hvis momssatsen ændres ved lov, justeres lejeprisen tilsvarende.

IV. Betaling
IV.1. Formidleren kan som udlejerens inkassofuldmægtig opkræve et depositionsbeløb efter udsendelse af bookingbekræftelsen.
IV.2. Betalingsbetingelser: En forudbetaling på 300 € skal ske senest én uge efter modtagelsen af reservationsbekræftelsen. Restbeløbet skal betales senest 6 uger før lejeperiodens begyndelse.
IV.3. Alle betalingsfrister fremgår af bekræftelsen. Det er vigtigt, at disse overholdes rettidigt, da manglende betaling kan føre til, at bookingen bortfalder. Hvis betalingsfristen overskrides med mere end 7 dage, har formidleren ret til øjeblikkelig opsigelse uden yderligere varsel. Lejeren skal i så fald dække omkostningerne i henhold til pkt. VI.1 og VI.2.

V. Depositum Formidleren kræver på vegne af udlejeren et depositum som betingelse for overdragelsen af ferieboligen. Depositummet tjener som sikkerhed for udlejeren i tilfælde af skader på lejemålet, mangelfuld rengøring eller andre misligholdelser. Hver gæst skal ved ankomst deponere 200 € som en betalingsfuldmagt (direkte debitering). Nøglerne til ferieboligen udleveres først, når betalingsfuldmagten foreligger. Hvis der ved afrejsen konstateres en skade, bliver det relevante beløb automatisk trukket på gæstens konto, tillagt et administrationsgebyr på 30 €.
Overstiger skaden 200 €, vil restbeløbet blive faktureret særskilt til lejeren.Hvis der ikke konstateres nogen skade, bliver betalingsfuldmagten tilintetgjort inden tre uger efter afrejse.

VI. Ankomst og afrejse
Ankomst er mulig fra kl. 16.30. Nøglerne til ferieboligen udleveres fra dette tidspunkt i receptionen på Ostseecamping Familie Heide. Ved afrejse skal boligen afleveres ordentligt og rengjort.
Dette indebærer bl.a.: Støvsugning eller fejning af gulvet. Rengøring af service, gryder, bestik mv. Tømning af køleskab. Bortskaffelse af affald og genanvendelige materialer (glas, plast osv.). Hvis boligen ikke afleveres rengjort (“fejet ren”), opkræves et gebyr på 30 €. Nøglerne skal afleveres i receptionen senest kl. 9.30 på afrejsedagen. Ved afrejse efter kl. 9.30 opkræves et gebyr på 50 € pr. påbegyndt time.

VII. Hunde og kæledyr
Det er kun tilladt at medbringe og holde kæledyr, hvis dette på forhånd er skriftligt godkendt af formidleren, og den relevante gebyrbetaling er foretaget.
Formidleren forbeholder sig ret til til enhver tid at trække tilladelsen tilbage, hvis andre lejere føler sig generet. “Farlige hunde” er ikke tilladt. I henhold til Hunde­loven (HundeG) for delstaten Slesvig-Holsten gælder der krav om: Elektronisk identifikation med en mikrochip (i overensstemmelse med ISO-standarderne 11784/11785), og En lovpligtig ansvarsforsikring for hunde. Disse krav gælder alle hunde, der opholder sig i ferieanlægget, uanset deres oprindelsesland. For hver hund skal der forevises: Dokumentation for chipmærkning og forsikring, Den europæiske kæledyrspas,
som skal afleveres i kopi ved receptionen eller fremsendes elektronisk eller pr. post inden ankomst. Hunde må aldrig efterlades uden opsyn i ferieboligen. Ved booking af ferieboliger, hvor hunde er tilladt, opkræves et ekstra rengøringsgebyr på 40 €. På hele området gælder generel snorpligt.

VIII. Afbestilling og ændringer af booking
VIII.1. Ved afbestilling bevarer udlejeren kravet på betaling af den aftalte lejepris.
Udlejeren skal dog tage højde for eventuel genudlejning af ferieboligen samt sparede omkostninger.
VIII.2. Afbestillingsgebyret beregnes efter tidspunktet for modtagelsen af afbestillingen: Indtil 75 dage før ankomst: 25 % af lejeprisen. Indtil 45 dage før ankomst: 50 % af lejeprisen. Indtil 30 dage før ankomst: 75 % af lejeprisen. Derefter samt ved udeblivelse: 100 % af lejeprisen
VIII.3. Afbestillingen skal af organisatoriske grunde rettes til formidleren (ikke udlejeren) og bør altid ske skriftligt.
VIII.4. Ændringer af kontrakten er i princippet mulige, hvis udlejeren godkender det.
Ved ombooking (kun muligt inden for samme kalenderår) eller ændring af lejekontrakten opkræves et gebyr på 50 €.
VIII.5. Ekstraordinær opsigelse og tilbagetrædelse: Ved grove overtrædelser af husordenen har formidleren ret til at opsige aftalen med øjeblikkelig virkning, og lejeren er forpligtet til straks at forlade anlægget. I sådanne tilfælde har lejeren ingen ret til refusion af lejeprisen.

Formidleren kan desuden opsige kontrakten uden varsel af saglige grunde, herunder hvis: Force majeure eller andre uforudsete omstændigheder gør opholdet umuligt, Bookingen er foretaget under vildledende eller urigtige oplysninger, Udlejeren har grund til at antage, at opholdet vil forstyrre driften, sikkerheden eller udlejerens omdømme.
VIII.6. Det anbefales at tegne en rejseafbestillings- og afbrudsforsikring.

IX. Udlejerens og Ostseecamping Familie Heide oHG’s ansvar
IX.1. Udlejerens kontraktlige ansvar for skader, som ikke er personskader
(herunder skader ved overtrædelse af for-, side- eller efterkontraktlige pligter),
er begrænset til tre gange lejeprisen for opholdet, hvis:
IX.1.1. skaden hverken er forårsaget forsætligt eller groft uagtsomt af udlejeren, eller
IX.1.2. udlejeren kun hæfter for en skade på grund af fejl begået af en medhjælper.
IX.2. Udlejeren hæfter ikke for mangler eller forstyrrelser i forbindelse med tredjepartsydelser,
som alene formidles som fremmede ydelser (fx fritidstilbud fra formidleren)
og som udtrykkeligt er angivet som sådanne.
IX.3. Formidleren hæfter udelukkende for egne fejl og fejl begået af sine medhjælpere i forbindelse med formidlingen. For selve udførelsen af de bookede ydelser og eventuelle mangler ved disse
hæfter udelukkende udlejeren.
IX.4. Ved forstyrrelser eller forhindringer før eller under opholdet, som skyldes force majeure,
hæfter hverken udlejeren eller formidleren.
IX.5. Lejeren hæfter for skader, som han selv, ledsagende personer eller besøgende forvolder
på eller i udlejerens ejendom. Udlejeren hæfter ikke for hændelser, der ligger inden for lejerens eget ansvarsområde eller skyldes dennes medrejsende personer.
IX.6. Værdigenstande skal opbevares i pengeskabet i ferieboligen. Ved indbrud i et aflåst feriehus og opbrud af pengeskabet dækkes skaden af lejerens indbo- eller rejseforsikring.
Et indbrud skal straks meldes til politiet og udlejeren.

X. Reklamationer
Lejeren er forpligtet til straks at informere udlejeren, repræsenteret af formidleren, om eventuelle mangler ved lejemålet, dog senest inden for 24 timer efter ankomst. Hvis lejeren ikke giver tilbagemelding inden for denne frist, anses ferieboligen for at være uden mangler. Krav om kompensation, lejerefusion eller nedsættelse af lejen kan herefter ikke gøres gældende.

XI. Elcykler og el-løbehjul
Af sikkerhedsmæssige årsager er det ikke tilladt at oplade elcykler, el-løbehjul eller andre elektriske køretøjer indendørs. Venligst benyt de udpegede udendørs ladestationer, som er beregnet til dette formål.

XII. Husorden
Husordenen skal overholdes. Reglerne er fremlagt i ferieboligen til orientering for alle gæster og udgør en del af de generelle gæstebetingelser. Ved manglende overholdelse af husordenen forbeholder udlejeren sig ret til at udøve sin ejendomsret og ophæve lejekontrakten med øjeblikkelig virkning.

XIII. Databeskyttelse
Ved bindende booking og ved at betræde feriehusområdet accepterer lejeren, at de personoplysninger, som registreres i forbindelse med kundehåndtering, må opbevares og behandles elektronisk af udlejeren eller dennes autoriserede IT-leverandør i overensstemmelse med databeskyttelsesforordningen (GDPR).Oplysningerne anvendes udelukkende til: opfyldelse af lejeaftalen, kommunikation og gæstebetjening. Lejeren anerkender den databeskyttelseserklæring, som detaljeret beskriver disse forhold, og som kan findes på:
👉 www.ostseeurlaub-waabs.de/ostsee-ferienhaeuser-de/datenschutz
Ved fejl eller spørgsmål kan lejeren kontakte: info@ostseeurlaub-waabs.de.
Lejeren accepterer endvidere, at visse dele af området er videoovervåget for at forebygge hærværk,
og at videomaterialet midlertidigt kan lagres til analyse.
Udlejeren er berettiget til at tage fotografier, herunder luftfotos, til markedsføringsformål.
Hvis lejeren eller dennes ejendom fremgår af disse billeder uden at være i fokus,
samtykker lejeren i, at materialet må anvendes.

XIV. Diverse bestemmelser
Lejerne er forpligtet til at behandle ferieboligen og dens inventar med omhu og omtanke
og kun at benytte den med det antal personer, der er aftalt i kontrakten.
Forbehold for fejl: Udlejeren forbeholder sig ret til at rette fejl såsom tryk- og regnefejl.
Værneting: Retssædet for alle parter er Eckernförde.
Dette gælder for: Ostseecamping Familie Heide oHG, Paul Heide Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG, Gæster og lejere, Personer uden almindelig retsinstans i Tyskland, Personer, der efter kontraktens indgåelse har flyttet bopæl eller fast ophold til udlandet, Samt personer, hvis bopæl eller opholdssted ikke er kendt på tidspunktet for en retssag. Bestemmelsen gælder også for sager, hvor lejeren optræder som sagsøgt.

Gyldighed

Gyldig fra 1. november 2025

Ostseecamping Familie Heide oHG
Paul Heide Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG

Dette er en oversættelse ved hjælp af AI for at gøre det lettere at forstå. Den tyske version gælder.